Записаться
Записаться на курс
которые приводят к конфликту уже на первом объекте

«7 ошибок новичка в строительном контроле»

Если вы только заходите в строительный контроль в ИЖС, с высокой вероятностью Вы заходите с правильным намерением

Хотите:

  • Быть на стороне качественного строительства;

  • Быть полезным на объекте

  • Действовать порядочно и по нормативам.

Конфликты в ИЖС возникают не потому, что специалист некомпетентный



Они возникают потому, что человек заходит на объект без четко зафиксированной роли, без границ ответственности и без плана работы.

В результате:

  • Подрядчик воспринимает вас как помеху процессу;

  • Заказчик, как гаранта всего и сразу;

  • А вы оказываетесь между сторонами без защиты.

7 типовых ошибок
Ниже разобраны 7 типовых ошибок, которые совершают новички, в строительном контроле. И все они сделаны не из-за отсутствия каких-либо знаний, а из-за отсутствия системы.
Ошибка №1
Вход на объект без проекта и инженерно — геологических изысканий

Как рассуждает новичок

  • «Я посмотрю фактическое исполнение. По месту будет понятно, где все сделано правильно, а где нет»

Что происходит на объекте

  • Отсутствуют проектные решения.

  • Геология либо не выполнена, либо формальная.

  • Подрядчик опирается на собственный опыт

  • Невозможно производить приемку работ без проектной документации

  • Подрядчик опирается на опыт, а не на расчет.


В этой точке у объекта отсутствует проектная документация. Контролировать качество невозможно и сравнивать не с чем.

Чем это заканчивается для специалиста строительного
контроля:

  • Любое замечание превращается в дискуссию.

  • Вам задают вопрос: «На основании чего?».

  • Вы оказываетесь в позиции субъективного наблюдателя.

Без геологии, геодезии и проекта

строительный контроль перестает быть контролем.

Ошибка №2
Работа без договора или по устной
договоренности

Как рассуждает новичок

  • «Главное войти в проект и начать работу. Формальности
    можно закрыть позже»

Что происходит на объекте

  • Не определен перечень ваших задач.

  • Не зафиксирована зона ответственности.

  • Отсутствует формат взаимодействия.

  • Нет понимания, за что вы отвечаете, а за что нет

Чем это заканчивается для специалиста строительного
контроля:

  • Вас затягивает в чужие конфликты. Заказчик, подрядчик оказываются в постоянном напряжении между собой, а вы посередине.

  • От вас начинают ожидать управления строительством;

  • В момент конфликта у вас нет юридической опоры.

Если ваша роль не зафиксирована документально, ее определят

за вас. И, как правило, в самый неудобный момент.

Ошибка №3
Выполнение задач, не относящихся к роли стройконтроля

Чем это заканчивается:

Границы ролей стираются.

  • Вы автоматически становитесь ответственным за чужие решения.

  • Выполняете функционал несвойственный специалиста строительного контроля .

  • Попадаете в конфликт сразу с несколькими сторонами.

Строительный контроль — это роль специалиста, который

выполняет свой функционал, которые прописаны в договоре.

Ошибка №4
Отсутствие четкого позиционирования перед заказчиком

Как рассуждает новичок

  • «Я покажу результат, и все станет понятно само собой» и заказчик увидит уровень моей компетенции.»

Что происходит на объекте

  • Заказчик ожидает, что вы будете жестко контролировать
    подрядчика, при этом гарантируете качество и сроки. А также возьмете на себя решение всех проблем.

Чем это заканчивается:

Вы этого не обещали, но ожидания уже сформированы.

  • Завышенные ожидания.

  • Разочарование результатом.

  • Претензии к вашей компетентности.

Если вы заранее не обозначили, чем вы не занимаетесь, в глазах заказчика вы отвечаете за все.

Ошибка №5
Отсутствие системы фиксации и документооборота

Как рассуждает новичок

  • «Я все запомню. Сделаю фото. Напишу в мессенджере (что используют для общения)»

Что происходит на объекте

  • Замечания не фиксируются надлежащим образом.

  • Формулировки расплывчатые.

  • Доказательная база отсутствует.

  • Отчетность по договору отсутствует.

Чем это заканчивается:

  • «Вы не так сказали».

  • «Мы не так поняли».

  • Полная уязвимость в спорной ситуации.

В строительном контроле отчетность и документ — это основной

инструмент показывающее компетентность специалиста.

Ошибка №6
Эмоциональное вовлечение в конфликт

Как рассуждает новичок

  • «Если я буду молчать в конфликте, меня перестанут воспринимать всерьез.»

Что происходит на объекте

  • Споры на объекте.

  • Разговоры на повышенных тонах

  • Давление со стороны подрядчика.

Чем это заканчивается:

  • Потеря профессионального авторитета.

  • Рост напряжения между сторонами.

  • Заказчик начинает воспринимать вас как источник конфликта.

В строительном контроле доверяют знаниям, компетенциям.

Ошибка №7
Вход в проект без плана и системы работ

Как рассуждает новичок

  • «Разберусь по ходу работы»

Что происходит на объекте

  • Отсутствуют чек-листы.

  • Нет этапности контроля.

  • Нет логики действий.

Вы постоянно реагируете на события, вместо того чтобы управлять

процессом.

Чем это заканчивается:

  • Хаотичная работа.

  • Постоянный стресс.

  • Ощущение профессиональной несостоятельности, хотя проблема не в уровне знаний.

Без плана и системы работы в проекте специалист превращается в «пожарного»

Что объединяет все эти ошибки
Все перечисленные ошибки не связаны с отсутствием технических знаний.

Они связаны с отсутствием:
  • Профессиональной роли
  • Системы работы
  • Сценариев взаимодействия.
  • Границ ответственности

Новичков «ломает» отсутствие системности в работе.

Профессиональный строительный контроль начинается не с технологий и строительства и приемки работ

Он начинается с понимания:

  • Кем вы являетесь на объекте;
  • За что Вы отвечаете;
  • Где заканчивается ваша зона ответственности;
  • Как вы входите в проект и выходите из конфликтных ситуаций.
Как должно выглядеть правильное
вхождение в проект:
Договор
Проект
Согласование границ
ответственности
Определение формата отчетности
Настройка системы фиксации замечаний
Стабильная работа специалиста строительного контроля ИЖС

Если вы узнали себя хотя бы в нескольких пунктах, то это не повод для огорчения и

смены профессии. Это сигнал, что пора перестать работать на ощущениях и выстраивать профессиональную систему.

На курсе

«Специалист строительного контроля ИЖС»

разбираем не только основные вопросы деятельности стройконтроля ИЖС.
Также изучаем все этапы строительства дома и на что обращать внимание при контроле, формируем системное понимание процессов, от подготовки участка до сдачи объекта, с разбором типовых ошибок подрядчиков, нормативных требований и алгоритмов принятия решений в реальных рабочих ситуациях.
После прохождения курса
  • Узнаете, что должно быть в договоре с заказчиком
  • Поймете, что проверить в проекте заказчика.
  • Научитесь эффективно предотвращать ошибки на строительном объекте ИЖС.
  • Сможете обеспечить проверку соответствия всех строительных монтажных и иных работ проектным решениям, нормативным требованиям и техническим регламентам на всех этапах строительства.
  • Сможете применять в работе готовые чек-листы проверки на объектах.
Профессиональный
строительный контроль
начинается не с проверки
бетона.
Он начинается с системной организации работы специалиста: планирования, фиксации контрольных точек и управления процессом, а не реагирования на ошибки постфактум.
Узнать

Узнайте подробнее как зарабатывать от 200 000₽ на строительном контроле в ИЖС на странице курса

Политика обработки персональных данных
© 2021 АНО ДПО «Технадзор ИЖС»
ИНН 9704243990
© 2021 ЧОУ ДПО «Институт непрерывного образования»
ИНН: 3 702 100 202
Made on
Tilda